随着疫情过去，今年的二手房屋买卖开始回暖，那么房屋买卖合同无效的情形是什么，法律上是如何规定的呢，现在就跟
广州民事律师一起来看看吧。
房屋买卖合同无效的情形是什么
1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人；
2、买卖合同双方存在虚假的意思表示；
3、违反法律、行政法规的强制性规定；
4、违背公序良俗；
5、双方恶意串通，损害他人合法权益。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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